NEUES IM SECHZEHNER LAND - TOP 6

NEUES IM SECHZEHNER LAND...
7 Wohnungen – jede für sich ein kleines Glücksversprechen

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG

Manche Wohnungen brauchen keine große Geste, um Eindruck zu machen. Sie überzeugen mit Klarheit, Licht und Struktur – wie dieses Wohncloud-Schmuckstück auf der Haymerlegasse.

Mit 44,71 m² ist sie kompakt, durchdacht und überraschend großzügig, wenn’s um Raumgefühl und Alltagstauglichkeit geht. Zwei französische Balkone – einer im Wohnzimmer, einer im Schlafzimmer – holen nicht nur Tageslicht in jeden Winkel, sondern lassen die Wohnung offen, hell und freundlich wirken.

Ein echtes Highlight ist der 2,42 m² große Abstellraum, der das Zeug zur begehbaren Garderobe hat – oder zum „Staumraum deluxe“, je nachdem, wie Sie wohnen wollen.

Ob als erste eigene Wohnung, smartes Stadt-Refugium oder kluge Kapitalanlage – diese Einheit macht’s möglich. Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, werfen einen Blick nach draußen – durch das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer. Morgenlicht, frische Luft, ein guter Start. Der Tag beginnt in der offenen Wohnküche – schnell einen Kaffee, ein paar Mails, und dann raus oder einfach bleiben.
Und wenn Sie heimkommen? Füße hoch im Wohnzimmer, Fenster auf, Alltag raus. Was richtig Freude macht: der Abstellraum, der so viel mehr kann als nur „Abstellraum sein“. Und das Bad? Mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss – komplett und komfortabel.

FAKTEN

• 44,71 m² Wohnfläche – clever geschnitten
• 2 französische Balkone – im Wohn- & Schlafzimmer
• 1 Schlafzimmer – ruhig und hell
• Offene Wohnküche – funktional und gemütlich
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
• 2,42 m² Abstellraum – ideal als begehbare Garderobe oder Stauraum
• Bodentiefe Fenster – für Licht und Weite
• Parkettböden – modern, warm, pflegeleicht
• Außenjalousien – praktisch und blickdicht
• Kellerabteil – sauber, sicher, geräumig
• Fahrradraum im Haus – citytauglich und unkompliziert
• Tiefgaragenplatz optional um € 7.000,- – praktisch, sicher, stressfrei

WOHNCLOUD FAZIT

Klein, aber oho – diese Wohnung denkt mit: Für alle, die klar wohnen, sich nicht überladen, aber auf Komfort und Atmosphäre nicht verzichten möchten. Perfekt geeignet für Singles, Stadtstarter:innen, clevere Anleger:innen oder Menschen, die ein zweites Zuhause in Wien suchen. Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – genau dafür ist sie gemacht.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap