Perfekt als Atelier, Studio oder Veranstaltungsraum - vielseitiges Souterrain-Lokal in charmantem Wiener Zinshaus

Perfekt als Atelier, Studio oder Veranstaltungsraum - vielseitiges Souterrain-Lokal in charmantem Wiener Zinshaus

In einem stilvollen Wiener Zinshaus mit idyllischem Gemeinschaftsgarten gelangt ein vielseitig nutzbares Souterrain-Lokal mit ca. 80,75 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum, einen praktischen Nebenraum sowie ein separates WC.

Das Objekt ist sowohl direkt von der Straße als auch über das Stiegenhaus zugänglich und eignet sich ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten wie Künstleratelier, Yoga- oder Pilatesstudio, Seminarraum oder Eventlocation.

Die Lage nahe der Thaliastraße bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. Der Brunnenmarkt und der Yppenplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein inspirierendes und kreatives Umfeld.

Highlights:

• ca. 80,75 m² Nutzfläche
• Großzügiger Raum plus Nebenraum und WC
• Zugang von Straße und Stiegenhaus
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Charmantes Zinshaus mit Gemeinschaftsgarten
• Nähe zu Thaliastraße, Brunnenmarkt & Yppenplatz

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Informationen und Unterlagen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.