Revitalisierter Historischer Thaliahof – Stilvoll Wohnen & Investieren im Wiener Altbau-Juwel // Hochwertige Ausstattung und moderne Technik

Inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks, Ottakring, erstrahlt das Zinshaus in der Thaliastraße nach einer umfassenden Generalsanierung in neuem Glanz.

Das historische Gebäude, dessen Ursprung bis in die Zeit der Jahrhundertwende zurückreicht, wurde mit viel Feingefühl und Respekt vor der Bausubstanz revitalisiert.

Das repräsentative Zinshaus an der Thaliastraße , auch bekannt als Thaliahof, wurde in 1892 erbaut. Verantwortlich dafür waren,Karl Mayreder (Architekt)mFranz Kubaczek (Baumeister) .Das Gebiet um die Thaliastraße wurde in den 1870er Jahren zur neuen Hauptstraße zwischen Neulerchenfeld und Ottakring entwickelt. Die Straße erhielt ihren Namen nach dem früheren Thalia-Theater (abgerissen 1870), das zuvor hier stand.

Die Architektur des Altbaus blieb erhalten, wurde aber durch zeitgemäße Technik und hochwertige Materialien auf den neuesten Stand gebracht – und erfüllt nun höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Im Zuge der Sanierung entstanden insgesamt:

• 7 exklusiv sanierte Altbauwohnungen

• 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Weitblick

• 3 vielseitig nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoß

Die Wohnflächen reichen von 36 m² bis 143 m² und bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen wie Balkone und Loggien sowie ein Maximum an Wohnkomfort.

Technik & Ausstattung:
Jede Einheit wurde mit innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpen der Firma DAIKIN ausgestattet, die Heizung, Kühlung und Warmwasser effizient abdecken – ein nachhaltiges Energiekonzept, das für Zukunftssicherheit sorgt.
Innen überzeugen die Wohnungen durch Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe, sowie moderne Fenster- und Türelemente.

Der vollständig sanierte Innenhof, ein modernes Stiegenhaus, eine neue Aufzugsanlage sowie die hochwertige Schließtechnik (System EVVA) unterstreichen den Premiumcharakter dieses Projekts.

Die Lage der Thaliastraße  zeichnet sich durch:

• Exzellente Anbindung an U‑Bahn (U6, U3), Straßenbahn, Bus und S‑Bahn

• Hohe Lebensqualität durch modernisierte Grün- und Freiräume

• Erstklassige Infrastruktur für den Alltag: Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung

• Ideal für urbanes Wohnen, Einkaufen und Arbeiten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap