Zwei Wohnungen - Ein Zuhause! Rund 83 m² Wohnfläche im Doppelpack!

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Raumgefühl und viel Gestaltungspotenzial?

Dann bietet sich hier die Gelegenheit: Zwei separate Altbauwohnungen werden gemeinsam angeboten und können zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden. 

Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen befinden sich im Hochparterre in einer gepflegten Liegenschaft mit Baujahr 1910 und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, um eine großzügige Altbauwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Großzügige Raumhöhen, klassische Details und die charakteristische Atmosphäre eines Altbaus im Jugendstil bilden die perfekte Grundlage für eine moderne Sanierung mit historischem Charme. Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten und bieten eine Gesamtwohnfläche von rund 83 m².

Ihren Vorstellungen sind (kaum) Grenzen gesetzt und individuelle Lösungen von 3 bis 4 Zimmer sind möglich.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Planung und bieten ein individuelles Sanierungskonzept für die Zusammenlegung und Neugestaltung der Wohnung an. Die Sanierungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten!

• Zwei separate, nebeneinanderliegende Altbauwohnungen 
• Individuelle Grundrissgestaltung auf rund 83 m² Wohnfläche
• 3 bis 4 Zimmer
• Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer
• Auf Wunsch mit Sanierungskonzept
• Baubeginn Lift Q1/2027 - Die Eintrittsrechte für den Lift sind im Kaufpreis nicht inkludiert und können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. 

Profitieren Sie schon jetzt! Die U-Bahn Station U5 Hernals wird nach Fertigstellung zukünftig in Gehreichweite zur Verfügung stehen!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap