1160 WIEN: DACHGESCHOSS-PROJEKT MIT 7 EINHEITEN - ROHBAU MIT HOHEM UPSIDE
Sonstige, Detailansicht•Objekt-Nr.: 69f358b1c629b76977cf1237
Kaufpreis €2137.39
Fläche m²444
Ort: 1160 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 949.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Weitere Kostendetails
• Kaufpreis: € 949.000,-- inkl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
7
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
444 m²
Beschreibung
Seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren
In attraktiver Lage des 16. Bezirks (Ottakring) gelangt ein teilausgebautes Dachgeschoss mit genehmigtem Ausbau zum Verkauf. Das Projekt umfasst 7 hochwertige Dachgeschosswohnungen mit ca. 444 m² Nutzfläche und bietet ein überdurchschnittliches Verkaufspotenzial in einem dynamischen Wiener Wohnmarkt.
Key Facts
• Sofort starten statt neu entwickeln: Ausbau bereits begonnen (Rohbau vorhanden)
• Klare Kalkulation: Gutachten & Projektgrundlagen vorhanden
• Starkes Verkaufspotenzial: ca. € 6.300/m² realistisch erzielbar
• Optimale Größe: 7 Einheiten – ideal für strukturierten Abverkauf
• Ruhige Lage mit Zukunft: Verkehrsberuhigte Seitengasse, steigende Wohnqualität
Eckdaten
• Nutzfläche DG: ca. 444 m²
• Geplante Einheiten: 7 Wohnungen mit Terrassen
• Projektstatus: ca. 31 % fertiggestellt (Rohbau)
• Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit Lift
• Aktuelles Wertgutachten liegt vor
In attraktiver Lage des 16. Bezirks (Ottakring) gelangt ein teilausgebautes Dachgeschoss mit genehmigtem Ausbau zum Verkauf. Das Projekt umfasst 7 hochwertige Dachgeschosswohnungen mit ca. 444 m² Nutzfläche und bietet ein überdurchschnittliches Verkaufspotenzial in einem dynamischen Wiener Wohnmarkt.
Key Facts
• Sofort starten statt neu entwickeln: Ausbau bereits begonnen (Rohbau vorhanden)
• Klare Kalkulation: Gutachten & Projektgrundlagen vorhanden
• Starkes Verkaufspotenzial: ca. € 6.300/m² realistisch erzielbar
• Optimale Größe: 7 Einheiten – ideal für strukturierten Abverkauf
• Ruhige Lage mit Zukunft: Verkehrsberuhigte Seitengasse, steigende Wohnqualität
Eckdaten
• Nutzfläche DG: ca. 444 m²
• Geplante Einheiten: 7 Wohnungen mit Terrassen
• Projektstatus: ca. 31 % fertiggestellt (Rohbau)
• Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit Lift
• Aktuelles Wertgutachten liegt vor