1160 Wien | Zinshaus 690 m² + 157 m² Townhouse Potenzial | DG ausgebaut | herrlicher spätklassizistischer Zustand

Dieses prachtvolle Zinshaus besticht durch seine symmetrische Fassadengestaltung und die reichhaltigen Stuckverzierungen. Die kunstvollen Gesimse und dekorativen Friese zeugen von einer meisterhaften Baukunst und verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charme.

Der gepflegte Zustand des Hauses deutet auf die Sorgfalt hin, mit der es über die Jahre hinweg erhalten wurde. Eine perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch wirtschaftlich vielversprechend ist. Die leerstehenden Wohnungen sind mehrheitlich bereits saniert. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einen Lift einzubauen, was den Komfort der zukünftigen Bewohner erheblich steigern würde.

Das Hofgebäude dieser Liegenschaft liegt in der Widmung WI 5m, womit es hervorragend dazu geeignet ist, in in ein 157 m² Townhouse umgewandelt zu werden. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen als Investor zukunftsweisende Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Nutzung.

Nach der Neuvermessung ergeben sich folgende Flächen:
Gesamtfläche: 690 m²
unbefristet: 188 m²
befristet: 298 m²
leerstehend: 204 m²