3 Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia im Herzen Ottakrings
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 23/1946
Zimmer3
Fläche m²72,58
Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 285.000,00
Gesamtmiete
€ 119,26
Betriebskosten
€ 108,42
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Alufenster. Bei Erneuerung : Kosten trägt das Haus und die Eigentümergemeinschaft
Gasheizung
Einbauküche mit Fenster
Wannenbadezimmer
Parkplatz für die Bewohner der Wohnanlage mit Benutzerkarte
Grünflächen
Spielplatz allgemein
Kinderwagen und Fahrradabstellraum
Gasheizung
Einbauküche mit Fenster
Wannenbadezimmer
Parkplatz für die Bewohner der Wohnanlage mit Benutzerkarte
Grünflächen
Spielplatz allgemein
Kinderwagen und Fahrradabstellraum
Merkmale
Baujahr
1962
Wohnfläche
72,58 m²
Nutzfläche
72,58 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
99.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.00
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Im Herzen Ottakrings kommt diese gepflegte, teilsanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf.
Gelegen am Fuße des Wilhelminenberges und nur einen kurzen Spaziergang von der Station Ottakring U3 entfernt,
befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die großzügige Wohnanlage (BJ 1962) ist sehr gepflegt und verfügt über viele Grünflächen.
Die, inklusive Loggia, ca. 72,58m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und orientiert sich nach drei Himmelsrichtungen. Die beiden Schlafzimmer richten sich zu den Grünenhofanlagen des Hauses, das mittlere Wohnzimmer blickt auf die Sandleitengasse und den Musilplatz.
Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und könnte sofort bezogen werden. Die Küche, das Bad, Fenster und Heizkörper dürfen aber auch modernisiert werden, wobei die Kosten für die Fenster von der Hausgemeinschaft getragen werden.
Der Blick von der südseitigen Loggia auf das gegenüber liegende Haus und die Bäume vor den Fenstern tragen sehr zur Wohnqualität bei.
Beheizt wird mittels Gasheizung.
Ein Tausch auf eine neue Kombigastherme ist einfach.
Der Wohnung ist ein ca. 2 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Es gibt einen Parkplatz für die Hausanlage. Wenn ein Platz frei ist, können Sie diesen mit einer Berechtigungskarte benutzen. Gemeinschaftsgrünflächen und Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
1 Eingangsbereich
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 5,48m²)
1 weiteres nordseitiges Schlafzimmer
1 Küche mit Fenster
1 Bad mit Badewanne
1 Badezimmer Vorraum/ Abstellraum
1 WC separat
1 trockener Kellerraum ca. 2,3m²
Kaufpreis € 285.000,00
Betriebskosten netto € 108,42
USt. 10 % € 10,84
------------------------------------------------
Betriebskosten brutto € 119,26
Reparaturrücklage € 47,92
-----------------------------------------------
GESAMT € 167,18
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Gelegen am Fuße des Wilhelminenberges und nur einen kurzen Spaziergang von der Station Ottakring U3 entfernt,
befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die großzügige Wohnanlage (BJ 1962) ist sehr gepflegt und verfügt über viele Grünflächen.
Die, inklusive Loggia, ca. 72,58m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und orientiert sich nach drei Himmelsrichtungen. Die beiden Schlafzimmer richten sich zu den Grünenhofanlagen des Hauses, das mittlere Wohnzimmer blickt auf die Sandleitengasse und den Musilplatz.
Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und könnte sofort bezogen werden. Die Küche, das Bad, Fenster und Heizkörper dürfen aber auch modernisiert werden, wobei die Kosten für die Fenster von der Hausgemeinschaft getragen werden.
Der Blick von der südseitigen Loggia auf das gegenüber liegende Haus und die Bäume vor den Fenstern tragen sehr zur Wohnqualität bei.
Beheizt wird mittels Gasheizung.
Ein Tausch auf eine neue Kombigastherme ist einfach.
Der Wohnung ist ein ca. 2 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Es gibt einen Parkplatz für die Hausanlage. Wenn ein Platz frei ist, können Sie diesen mit einer Berechtigungskarte benutzen. Gemeinschaftsgrünflächen und Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
1 Eingangsbereich
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 5,48m²)
1 weiteres nordseitiges Schlafzimmer
1 Küche mit Fenster
1 Bad mit Badewanne
1 Badezimmer Vorraum/ Abstellraum
1 WC separat
1 trockener Kellerraum ca. 2,3m²
Kaufpreis € 285.000,00
Betriebskosten netto € 108,42
USt. 10 % € 10,84
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Betriebskosten brutto € 119,26
Reparaturrücklage € 47,92
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GESAMT € 167,18
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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Porzellangasse 24a /6
1090 Wien