68 m² Altbauwohnung mit Balkon, Loggia & 3,18 m Raumhöhe
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a202c578b0da499d905d2be
Zimmer2
Fläche m²68,05
Herbststraße 3, 1160 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 520.000,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
2,87 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Diese bestehende Wohnung überzeugt mit großzügigem Grundriss, klassischem Altbaugefühl und moderner Haustechnik. Auf ca. 68,05 m² bietet sie eine große Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Loggia und Balkon schaffen zusätzlichen Freiraum mit Blick in den Innenhof. Die Raumhöhe von ca. 3,18 m sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil sowie die Beheizung über die Wärmepumpenanlage runden das Angebot ab.
Merkmale
Fläche
68,05 m²
Anzahl Geschosse
5
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
82.7
HWB (kWh/m²a)
82.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese rund 68,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit klassischem Altbaucharakter. Die große Wohnküche mit rund 29 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer, das große Badezimmer, das separate WC und der praktische Abstellraum sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Loggia und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum.
Mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,18 m, der Beheizung über Wärmepumpe und der attraktiven Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof eignet sich TOP 18 ideal für Eigennutzer und Anleger.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer, das große Badezimmer, das separate WC und der praktische Abstellraum sorgen für eine komfortable Raumaufteilung. Loggia und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum.
Mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,18 m, der Beheizung über Wärmepumpe und der attraktiven Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof eignet sich TOP 18 ideal für Eigennutzer und Anleger.
Lageinformation
Herbststraße 3, 1160 Wien