Altbauwohnung mit Charme und Potential Nähe Thaliastrasse- unbefristet vermietet.

Charmante Altbauwohnung in der Arnethgasse 100, 1160 Wien – Stilvolles Wohnen im Herzen von Ottakring, unbefristet vermietet

Lage: 1160 Wien, Arnethgasse 100

Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet alles, was Sie sich von einem charmanten Wiener Zuhause wünschen. Im begehrten 16. Wiener Bezirk, Ottakring, gelegen, vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Arnethgasse zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage im Bereich Sandleitengasse, Maroltingergasse und der Klink Ottakring aus und ist ideal für all jene, die urbanes Leben in einem gemütlichen, gewachsenen Viertel genießen möchten.

Die Wohnung im Detail:

• Wohnfläche:  29,95 m²
• Zimmer: 1,5
• Etage: 1.Stock
• Baujahr: 1900
• Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, hohe Decken, originale Stilelemente wie Türrahmen und Stuckverzierungen, Sanitäreinrichtungen

• Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 (Station Ottakring), Straßenbahnlinien 44 und 46, sowie zahlreiche Busverbindungen 46A, 46B, N46, 45A und 48A
• Einkaufsmöglichkeiten: Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte, kleine Geschäfte und den beliebten Ottakringer Markt.
• Freizeitmöglichkeiten: Der Wilhelminenberg mit herrlichen Wanderwegen ist nicht weit entfernt, genauso wie das Ottakringer Brauereiareal mit seinen vielfältigen Kultur- und Gastronomieangeboten.
• Klinik Ottakring

Weitere Merkmale:

• Energieausweis: 68,30 kWh/m2a, C
• Heizung: Etagenheizung

Das Projekt bietet 24 Wohneinheiten welche unbefristet vermietet sind, aber auch 12 Einheiten die befristet (bis 2027 bzw. 2028) vermietet sind. Die Flächen bewegen sich zwischen 24 m² bis zu 77 m². Das Projekt bietet von 2 Zimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung.

Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage – 1160 Wien, Arnethgasse 100

Wohnung Top 10

Die Wohnung mit ca. 29,95 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Miete beträgt derzeit € 191,93.

Kaufpreis
Der Kaufpreis für Top 10 beläuft sich auf € 62.895,--
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter thomas.schwarz@prime-immobilien jederzeit zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap