Anlagewohnung mit 4 % BAR-Rendite I unbefristet vermietet im sanierten Gründerzeitgebäude
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/21698
Zimmer1
Fläche m²37
Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 109.000,00
Betriebskosten
€ 105,28
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- + USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1900/san.Altbau
Wohnfläche
37 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.69
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ein Hauch Geschichte, zeitloser Stil – wohnen im Wiener Altbau
Diese Immobilie vereint klassische Eleganz und den einzigartigen Charme vergangener Zeiten. Für Anleger bietet sich hier die Gelegenheit, in ein Stück Wiener Baukultur zu investieren, das stilvoll erhalten und modern adaptiert wurde. Ein Objekt mit nachhaltigem Wertpotenzial und besonderer Ausstrahlung – ideal für eine langfristige Kapitalanlage..
DIE DETAILS:
*gepflegtes Gründerzeitgebäude
* ca. 37 m² mit Vorraum, Wohnküche mit Kochnische und Badezimmer
*monatliche Mieteinnahmen netto € 371,92 (exkl. BK)
*unbefristet vermietet (keine Eigennutzung)
*2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
*langfristig planbare Mieteinnahmen zum Richtwertmietzins
*Fernwärmeheizung
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt :
€ 109.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Diese Immobilie vereint klassische Eleganz und den einzigartigen Charme vergangener Zeiten. Für Anleger bietet sich hier die Gelegenheit, in ein Stück Wiener Baukultur zu investieren, das stilvoll erhalten und modern adaptiert wurde. Ein Objekt mit nachhaltigem Wertpotenzial und besonderer Ausstrahlung – ideal für eine langfristige Kapitalanlage..
DIE DETAILS:
*gepflegtes Gründerzeitgebäude
* ca. 37 m² mit Vorraum, Wohnküche mit Kochnische und Badezimmer
*monatliche Mieteinnahmen netto € 371,92 (exkl. BK)
*unbefristet vermietet (keine Eigennutzung)
*2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
*langfristig planbare Mieteinnahmen zum Richtwertmietzins
*Fernwärmeheizung
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt :
€ 109.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!