Attraktive ca. 120 m² - Büro/Praxis-Fläche mit Balkon in repräsentativem Gebäude

Objektbeschreibung:

Die Bürofläche befindet sich in der ehemalige Brotfabrik in Ottakring mit architektonisch ansprechender Fassade und begrünten Innenhof mitten in der Stadt.

Die Büro-Lofts sind teilweise modern ausgebaut, eine vielfältige Nutzung ist dadurch gegeben. Eine individuelle Gestaltung des Büros, ganz nach Ihren Anforderungen und Wünschen, ist möglich.

Ausstattung:

• Großzügiger, offener Arbeitsbereich

• Separierte Räume, ideal als Besprechungs- oder Einzelbüros nutzbar

• Moderne Teeküche mit Ober- und Unterschränken sowie Herd

• WC und Waschbecken

• Zugang zum begrünten Balkon mit Ausblick in den begrünten Innenhof

• Klimaanlage in den südseitig angelegten Räumlichkeiten

• Heizung über Fernwärme

Nutzungsmöglichkeiten:

• Büroflächen für Startups, Kreativagenturen oder Beratungen

• Kombination aus Arbeiten & Kundenempfang möglich

Lage:

• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Zentrale und dennoch ruhige Lage im gefragten urbanen Gebiet. Die Hasnerstraße verbindet hervorragende Infrastruktur, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

• Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in direkter Umgebung

• Parkmöglichkeiten

Sonstiges: Die Heiz- und Kühlkosten werden je nach Verbrauch gesondert in Rechnung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap