Beim Kongressbad – 5 Zimmer plus Loggia plus Garage. Viel Raum zum Gestalten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 762792
Zimmer5
Fläche m²125
Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 580.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1982
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
129 m²
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
92
HWB-Klasse
C
fGEE
2,4
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Sie suchen mehr als nur vier Wände? Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Raum für Ihre persönlichen Wohnideen – heute, morgen und darüber hinaus.
Ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, als modernes Homeoffice-Konzept oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die vielseitig nutzbaren Räume lassen Ihnen viele Möglichkeiten.
Auf ca. 125 m² Wohnfläche plus Loggia stehen Ihnen ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² und vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Masterbedroom verfügt über eine Loggia, die in den ruhigen Innenhof weist. Alle Schlafzimmer sind gartenseitig ausgerichtet.
Highlights auf einen Blick:
+ 5 Zimmer
+ 4 Stock – hell und sonnig
+ Loggia
+ Viel Platz für die Familie und individuelle Rückzugsbereiche
+ Ideal für Wohnen & Arbeiten
+ Separate Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice und Gäste
+ Flexibel gestaltbare Räume
+ Viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hauszentralheizung. 2 Garagenplätze sind der Wohnung zugeordnet und können günstig angemietet werden.
Facts:
Heizung: Hauszentralheizung, Heizkosten € 188,50
Warmwasser: Hauszentralheizung, € 104,18
Betriebskosten: € 320,37
Rücklage: € 144,05
Garagenplätze: 2 Garagenplätze stehen zur Anmietung um jeweils € 40,– pro Monat zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 24.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 92 kWh/m²a, fGEE 2,40.
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, als modernes Homeoffice-Konzept oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Die vielseitig nutzbaren Räume lassen Ihnen viele Möglichkeiten.
Auf ca. 125 m² Wohnfläche plus Loggia stehen Ihnen ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² und vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Masterbedroom verfügt über eine Loggia, die in den ruhigen Innenhof weist. Alle Schlafzimmer sind gartenseitig ausgerichtet.
Highlights auf einen Blick:
+ 5 Zimmer
+ 4 Stock – hell und sonnig
+ Loggia
+ Viel Platz für die Familie und individuelle Rückzugsbereiche
+ Ideal für Wohnen & Arbeiten
+ Separate Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice und Gäste
+ Flexibel gestaltbare Räume
+ Viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hauszentralheizung. 2 Garagenplätze sind der Wohnung zugeordnet und können günstig angemietet werden.
Facts:
Heizung: Hauszentralheizung, Heizkosten € 188,50
Warmwasser: Hauszentralheizung, € 104,18
Betriebskosten: € 320,37
Rücklage: € 144,05
Garagenplätze: 2 Garagenplätze stehen zur Anmietung um jeweils € 40,– pro Monat zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 24.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 92 kWh/m²a, fGEE 2,40.
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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