Büro / Ordination im Erdgeschoss mit Terrasse! 95,70 m2 Vier separate Räume mit 47 m2 Kellerfläche! Nähe Thaliastraße!

Zu Vermieten steht ein 95,70 m2 großes Objekt mit 4 separat begehbaren Räumen im Erdgeschoss mit einer 24 m2 großen Terrasse und einem 47 m2 großen Kellerbereich. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauwohnhauses in der Haberlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

• ein großzügiger Eingangsbereich
• eine separate Küche mit Ausgang auf die 24 m2 große Terrasse
• zwei große strassenseitige Zimmer
• ein 10,85 m2 großes strassenseitiges Zimmer
• ein weiteres 9,80 m2 großes hofseitiges Zimmer
• ein Badezimmer mit Dusche
• ein separates WC
• ein zirka 47 m2 großer Kellerbereich mit Schwedenofen und separater Toilette

Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist sofort beziehbar!

Kosten & Dauer:

Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption! 
Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1.495,- Euro pro Monat 
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch! 
keine Mietvertragserrichtungskosten
Kaution: 5.500 Euro 
Verfügbar AB SOFORT! 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Nähere Informationen & Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Peter Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap