Charmante Garconniere 16 – Ideal für Studierende & Anleger

In der gefragten Panikengasse im 16. Wiener Gemeindebezirk steht eine neu renovierte, kompakte Wohnung zum Verkauf – perfekt für alle, gut angebunden wohnen möchten. Ob als Erstwohnung für Studierende, Singlewohnung oder als Anlageobjekt für Eltern mit studierenden Kindern: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit.

Lage & Anbindung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Direkt vor der Haustüre liegt die Straßenbahnlinie 9, die eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof sowie in die Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Wohn-/Schlafraum mit hochwertigem Parkettboden

• Kompakte Küche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank & Geschirrspüler

• Badezimmer mit Dusche & WC – geschmackvoll verfliest

• Beheizung durch moderne Infrarotpaneele, steuerbar über Zeitschaltuhr

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 26 m²

Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 152,63 / Monat

Kaufpreis: € 155.000

Provisionsfrei für den Käufer

Fazit:
Ein sofort bezugsfertiges, pflegeleichtes Zuhause in guter Lage mit ausgezeichneter Anbindung – ideal für Studierende, Singles oder als Anlageobjekt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!