Dachgeschosswohnung mit Terrasse - 100% Ruhelage!!

Zur Vermietung gelangt eine 64 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines generalsanierten Zinshauses und lässt sich wie folgt beschreiben.

Man betritt diese ruhige  Wohnung durch den Vorraum und hat rechter Hand das Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss. Den Gang entlang kommt man zu den weiteren 2 Zimmer (Schlafzimmer & Wohnküche). Von der Wohnküche kommt man ebenfalls auf die komplett ruhige Terrasse.

Eine Einbauküche befindet sich in der Wohnung, welche unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird. Es wird vom Eigentümer keine Haftung/Garantie für die Geräte übernommen.

Die Wohnung wird mittels hauseigenen Heiz-Haus mit Warmwasser und Wärme versorgt, die Ablesung der Verbrauchszähler erfolgt durch die Firma ISTA.

Perfekte öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 46, sowie die U6 (Thaliastraße) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich gegeben.

Ein Energieausweis wird bei Mietvertragsunterzeichnung übergeben (HWB 218 kwh/m² a HWB Klasse F; Werte vor Sanierung!)

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap