Das gesamte Dachgeschoss mit zwei Terrassen – ganz für Sie allein! - nähe Yppenplatz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/21773
Zimmer5
Fläche m²134
Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 849.000,00
Betriebskosten
€ 376,60
Provisionshinweis
3 %
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Alexander Grohmann RA) /
+USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
67 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1951/Neubau
Wohnfläche
134 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
108.60
HWB-Klasse
D
fGEE
1.99
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese DG-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einer atemberaubendem Freifläche auf der Süd- sowie Nordseite. Sie ist ideal für anspruchsvolle Genießer, welche ein außergewöhnliches Zuhause suchen.
Die ca. 134 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, zwei Terrassen, vier weitere Zimmer, sowie zwei Badezimmer und eine separate Toilette.
HIGHLIGHTS:
* die beiden herrlichen Terrassen (ca. 23m² nordseitig und 44m² südseitig) wurden 2021 komplett renoviert
* ebenso wurden 2021 die Fenster erneuert und eine Wärmedämmung installiert
* Fußbodenheizung für angenehmen Komfort
* gut durchdachte Raumaufteilung, die für eine optimale Nutzung sorgt
* vier Schlafzimmer mit einer großen 41m2 Wohnküche
* ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken
* ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* ca. 9m² trockenes Kellerabteil
* direkt neben Yppenplatz mit dem lebendigem Brunnenmarkt - regionale sowie frische Lebensmittel, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte
* optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 5 und 46)
* Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Lift zur Verfügung.
HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=Bdf92CwyYjH
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 849.000,-
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Die ca. 134 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, zwei Terrassen, vier weitere Zimmer, sowie zwei Badezimmer und eine separate Toilette.
HIGHLIGHTS:
* die beiden herrlichen Terrassen (ca. 23m² nordseitig und 44m² südseitig) wurden 2021 komplett renoviert
* ebenso wurden 2021 die Fenster erneuert und eine Wärmedämmung installiert
* Fußbodenheizung für angenehmen Komfort
* gut durchdachte Raumaufteilung, die für eine optimale Nutzung sorgt
* vier Schlafzimmer mit einer großen 41m2 Wohnküche
* ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken
* ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* ca. 9m² trockenes Kellerabteil
* direkt neben Yppenplatz mit dem lebendigem Brunnenmarkt - regionale sowie frische Lebensmittel, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte
* optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 5 und 46)
* Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Lift zur Verfügung.
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Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 849.000,-
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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