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Ein perfekter Altbau? - mit Wärmepumpe und Balkonanbau in Ruhelage

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 01M6R0XJ7B9K787E9EM8CF532E

Zimmer3
Fläche m²64
Kaufpreis €430.000,00

Ort: 1160 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 430.000,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
1
Baujahr
1909
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
68,8 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
95.8
HWB-Klasse
D
fGEE
1.46
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Den perfekten Altbau gibt es kaum – dieser kommt ihm jedoch sehr nahe.

Wärmepumpe für Energieversorgung
Balkonanbau
Französische Balkonfenster
Wärmepumpe für Energieversorgung
Hochwertige Ausstattung
Verkehrsberuhigte Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit wunderschönem Altbaumbestand und wurde generalsaniert sowie um einen Balkon erweitert.

Besonderes Augenmerk galt dem Erhalt des Altbaucharakters: Die schönen Kastenfenster wurden originalgetreu nachgebaut. Eine aufwendig installierte Wärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen und die Warmwasseraufbereitung – eine echte Besonderheit im Altbau.

Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Wohnzimmer und ein charmantes, kabinettartiges Schlafzimmer.

Das hochwertig und großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über ein zusätzliches WC.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

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Am Belvedere 8
A-1100 Wien

Klaus Hofreiter