Entzückende, wunderschön kernsanierte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in 1160 Wien - bezugsfertig und provisionsfrei!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67f7966e289bf9bbd650a543
Zimmer2.5
Fläche m²54,5
Lienfeldergasse 63/12, 1160 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 339.000,00
Betriebskosten
€ 267,88
Ausstattung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Das Wohnhaus verfügt über KEINEN Aufzug!
Merkmale
Fläche
54,5 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort!!
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
84.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.73
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Gemütliche & lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottakring!
Suchen Sie eine Wohnung, in die Sie einfach nur noch Ihre Koffer packen und sofort einziehen müssen? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Lienfeldergasse (16. Bezirk) überzeugt mit einem perfekt durchdachten Schnitt, der sich flexibel an jede Lebenslage anpasst. Ob als stilvolles Nest für Paare, als Single-Wohnung mit großzügigem Home-Office oder für eine kleine Familie – die Aufteilung lässt keine Wünsche offen.
Dank einer gründlichen, nachhaltigen Komplettsanierung unter Verwendung erlesener, hochwertiger Materialien erstrahlt das Objekt in modernstem Glanz.
Die Highlights auf einen Blick:
• Erstbezug nach Generalsanierung: Modern, unbewohnt und sofort bezugsfertig.
• Maßgeschneiderte Tischlerküche: Hochwertige Einbauküche inklusive moderner SIEMENS-Markengeräte bereits fertig installiert.
• Edler Parkettboden: Eleganter Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen, dem Vorraum und dem Abstellraum.
• Perfekter Sichtschutz: Vom Fachbetrieb passgenau montierte, innenliegende Plissees an den Fenstern.
• Modernste Haustechnik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden vollständig erneuert.
Die durchdachte Raumaufteilung:
• Vorraum (mit elegantem Parkettboden)
• Großzügige Wohnküche (das kommunikative Herzstück der Wohnung)
• Größeres (Schlaf-)Zimmer mit viel Stellfläche
Kleineres Zimmer (perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar)
• Neues Badezimmer mit moderner Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung
Details zur Sanierung & Ausstattung
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um Ihnen ein sorgenfreies und exklusives Wohngefühl zu garantieren:
• Böden: Ein edler Fertig-Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für ein warmes und stilvolles Ambiente. Die Sanitärräume wurden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet.
• Fenster: Die Fenster sind bereits mit erstklassigen, innenliegenden Plissees versehen. Sie bieten optimalen Sichtschutz und lassen dennoch das wunderbare Tageslicht ungehindert in die Räume fließen.
• Technik: Die gesamte Infrastruktur ist zukunftssicher erneuert. Keine anstehenden Sanierungen – einfach einziehen und das Leben genießen!
ZUSÄTZLICHE INFO:
Beheizt wird über Infrarot Hybrid Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,8 m² zugeteilt.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das detaillierte Exposé zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Suchen Sie eine Wohnung, in die Sie einfach nur noch Ihre Koffer packen und sofort einziehen müssen? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Lienfeldergasse (16. Bezirk) überzeugt mit einem perfekt durchdachten Schnitt, der sich flexibel an jede Lebenslage anpasst. Ob als stilvolles Nest für Paare, als Single-Wohnung mit großzügigem Home-Office oder für eine kleine Familie – die Aufteilung lässt keine Wünsche offen.
Dank einer gründlichen, nachhaltigen Komplettsanierung unter Verwendung erlesener, hochwertiger Materialien erstrahlt das Objekt in modernstem Glanz.
Die Highlights auf einen Blick:
• Erstbezug nach Generalsanierung: Modern, unbewohnt und sofort bezugsfertig.
• Maßgeschneiderte Tischlerküche: Hochwertige Einbauküche inklusive moderner SIEMENS-Markengeräte bereits fertig installiert.
• Edler Parkettboden: Eleganter Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen, dem Vorraum und dem Abstellraum.
• Perfekter Sichtschutz: Vom Fachbetrieb passgenau montierte, innenliegende Plissees an den Fenstern.
• Modernste Haustechnik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden vollständig erneuert.
Die durchdachte Raumaufteilung:
• Vorraum (mit elegantem Parkettboden)
• Großzügige Wohnküche (das kommunikative Herzstück der Wohnung)
• Größeres (Schlaf-)Zimmer mit viel Stellfläche
Kleineres Zimmer (perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar)
• Neues Badezimmer mit moderner Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung
Details zur Sanierung & Ausstattung
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um Ihnen ein sorgenfreies und exklusives Wohngefühl zu garantieren:
• Böden: Ein edler Fertig-Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für ein warmes und stilvolles Ambiente. Die Sanitärräume wurden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet.
• Fenster: Die Fenster sind bereits mit erstklassigen, innenliegenden Plissees versehen. Sie bieten optimalen Sichtschutz und lassen dennoch das wunderbare Tageslicht ungehindert in die Räume fließen.
• Technik: Die gesamte Infrastruktur ist zukunftssicher erneuert. Keine anstehenden Sanierungen – einfach einziehen und das Leben genießen!
ZUSÄTZLICHE INFO:
Beheizt wird über Infrarot Hybrid Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,8 m² zugeteilt.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das detaillierte Exposé zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lageinformation
Lienfeldergasse 63/12, 1160 Wien