Erstbezug nach Sanierung | Terrasse & Loggia | 3 Zimmer
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a20180fa12d8c9fbb8e2cc7
Zimmer3
Fläche m²78,98
Herbststraße 3, 1160 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 585.000,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,21 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Eichenparkettböden, eine energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,16 Metern sorgt für zusätzliche Großzügigkeit und ein offenes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die private Terrasse sowie die zusätzliche Loggia, die wertvollen Freiraum im Alltag bieten. Ein Kellerabteil, der neue Lift und der begrünte Innenhofgarten runden das Angebot ab.
Merkmale
Fläche
78,98 m²
Anzahl Geschosse
5
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
78,98 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Energie
Energie-Kennwert
82.7
HWB (kWh/m²a)
82.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie verfügt über 72,39 m² Wohnfläche sowie eine 6,59 m² große Loggia und bietet damit insgesamt 78,98 m² Wohnnutzfläche.
Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, zwei separat begehbaren Zimmern, Badezimmer und separatem WC eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die Raumhöhe von bis zu 3,16 Metern vermittelt zusätzliche Großzügigkeit und unterstreicht den besonderen Charakter des Altbaus.
Ein besonderes Highlight sind die 6,59 m² große Loggia und die 11,21 m² große Terrasse. Insgesamt stehen somit 17,80 m² private Freifläche zur Verfügung – ein wertvoller Rückzugsort mitten in der Stadt.
Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Sanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, der neue Lift und der begrünte Innenhofgarten runden das Wohnangebot ab.
Die Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer*innen.
Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, zwei separat begehbaren Zimmern, Badezimmer und separatem WC eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die Raumhöhe von bis zu 3,16 Metern vermittelt zusätzliche Großzügigkeit und unterstreicht den besonderen Charakter des Altbaus.
Ein besonderes Highlight sind die 6,59 m² große Loggia und die 11,21 m² große Terrasse. Insgesamt stehen somit 17,80 m² private Freifläche zur Verfügung – ein wertvoller Rückzugsort mitten in der Stadt.
Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Sanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil, der neue Lift und der begrünte Innenhofgarten runden das Wohnangebot ab.
Die Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer*innen.
Lageinformation
Herbststraße 3, 1160 Wien