Exklusives Wohnen am Wilhelminenberg - sonnige Terrassenwohnung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, Deckenkühlung und Blick über Wien

In außergewöhnlicher Lage am Wilhelminenberg, mit herrlichem Panoramablick über Wien, befindet sich dieses elegante Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2012.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet – Sonne, Licht und ein atemberaubender Ausblick sind hier garantiert.

Highlights der Wohnung

• Wohnfläche: ca. 59,33 m²
• Südterrasse mit ca. 10 m²
• 2 Zimmer – optimal geschnitten und hell
• Deckenkühlung und Fußbodenheizung 
• Elektrische Außenbeschattung in allen Räumen
• Hochwertige Sanitärausstattung, separates WC
• Kellerabteil mit ca. 8 m²
• Garagenplatz inklusive 

Ausstattung und Zustand

Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist ab November verfügbar.
Ein edler nussbrauner Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, die Küche ist gepflegt und funktional ausgestattet.

Die Kühlung der Wohnung erfolgt über die Decke – effizient, komfortabel und umweltfreundlich.

Lage und Umgebung

Die Immobilie besticht durch ihre Traumlage im Grüngürtel Wiens:
Naherholungsgebiete, Spazier- und Wanderwege sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kosten

• Gesamtmiete inkl. Heizungsakonto, WW, Kühlung und Garage: € 1.290,- / Monat

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt]  bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap