FREQUENTIERTES BÜRO IN ZENTRALER LAGE NÄHE BURGGASSE STADTHALLE U6 - IM HERZEN DES 16. WIENER GEMEINDEBEZIRKS

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes 3-Zimmer Büro im Erdgeschoss in fantastischer Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 60 m² 
Zimmer: 3
Dusche: ja 
WC: ja am Gang - zur alleinigen Nutzung
Stockwerk: Erdgeschoss 
Heizung: Etagenheizung

Beschreibung

In ruhiger Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses einmalige charmante Büro von seiner besten Seite. Sie betreten Ihr neues Büro über einen großen Verkaufsraum, der ausreichend Sichtbarkeit und helle Lichtverhältnisse bietet. Über diesen gelangen Sie in zwei weitere Räume. Hier haben Sie die perfekte Möglichkeit für Arbeitsinseln. Eine Dusche steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Das WC befindet sich am Gang, wird jedoch nur von Ihnen genutzt. Dieses charmante Büro in zentraler Lage bietet volle Sichtbarkeit und lässt Ihren Traum von einem eigenen Geschäft oder einer eigenen Firma wahrwerden.  Ein tolles Büro, das auf einen neuen Mieter wartet.

Kosten

Brutto HMZ: € 1.077,- inkl. USt und Betriebskosten 
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM

Lage + Infrastruktur

In weniger als 4 Gehminuten erreichen Sie die Lugner City, mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Der Stephansplatz ist in kürze mittels öffentlicher Verkehrsanbindungen zu erreichen. Die Buslinie Nr. 48A bringt Sie auf direktem Wege über die Burggasse bis hin zum Museumsquartier und weiter in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Tramlinie 9 Richtung Westbahnhof befindet sich unweit vom Büro und bietet einen bequemen Anschluss an die U3. Eine fantastische Lage mit guter Infrastruktur für das tägliche Leben.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap