Frisch saniert und großzügig geschnitten: 3 Zimmer im Herzen von Ottakring

Frisch saniert und großzügig geschnitten: 3 Zimmer im Herzen von Ottakring

Diese neu sanierte Wohnung bietet auf rund 54 m² einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf einen ruhigen Rückzugsort legen.

Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Vorraum, der alle Räume erschließt. Das Herzstück ist der helle Wohnraum mit Küchenanschlüssen. Hier lässt sich eine Wohnküche nach Ihren Vorstellungen einplanen. Der Wohnraum liegt im Erdgeschoss und öffnet sich zum ruhigen Innenhof, sodass Sie mitten in der Stadt entspannen können. Die beiden Schlafzimmer liegen straßenseitig im Hochparterre. Sie eignen sich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.

Ausstattung

• Neu saniert
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Nassräume gefliest
• Separates WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Küchenanschlüsse im Wohnraum
• Kellerabteil inklusive

Lage und Infrastruktur
Die Wurlitzergasse liegt im 16. Bezirk, mitten im lebendigen Ottakring. Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Zentrum und in den umliegenden Bezirken.

Öffentliche Verkehrsmittel

• U3: Station "Ottakring", nur ca. 10 Gehminuten entfernt
• S-Bahn: Bahnhof Wien Ottakring
• Straßenbahnlinie 2: Station "Römergasse"
• Straßenbahnlinie 10: Station "Sandleitengasse"
• Straßenbahnlinie 44: Station "Weinheimergasse"
• Buslinien 46A und 46B: Station "Sandleitengasse"

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap