Geschäftslokal in FREQUENZLAGE + THALIASTRASSE + große AUSLAGENFRONT!

SCHÖNES Geschäftslokal mit ca. 175m² Nutzfläche in FREQUENZLAGE - Thaliastraße 83 – begehrte LAGE Höhe Feßtgasse, nächst Ottakringer Brauerei.

Rund 130m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche DIREKT an der Thaliastraße und ca. 45m² im hinteren Bereich mit diversen Lagerflächen und Toilettenanlagen (3 WC, Pissoir) / zweiter Eingang vom Stiegenhaus.

WEITERS: Ca. 15 Meter GASSENFRONT und großflächige SCHAUFENSTER / guter Gesamtzustand, Klimaanlage, Gasetagenheizung, ca. 2,80 Meter Raumhöhe / auf der Thaliastraße befinden sich z.B. Unternehmen wie POST, BILLA, Erste Bank, Bank Austria, Blumen B & B, Richard Wagner Apotheke, Bipa, Farben Kubelka, Peter Max Möbel, bio-koreska, etc. / UNBEFRISTETE HAUPTMIETE und PROMPT verfügbar.

• ) UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!

• ) Jegliche Art von Gastronomie ist leider nicht möglich bzw. vermieterseitig nicht erwünscht.

• ) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.233,44 Mietzins NETTO + 400,75 BK netto = 2.634,19 NETTO + 20% USt. (526,84) = Euro 3.161,03 brutto.

• ) Nebenkosten: 6 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.

• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap