HAPPY FAMILY! Großfamilie aufgepasst ! 5 ZI plus Büro an der THALIASTRASSE ! INKL. GARAGE !
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: A-1727
Zimmer7
Fläche m²195
Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 539.000,00
Provisionshinweis
3% des Verkaufspreises zuzügl. 20% Ust
Ausstattung
Zimmer
7
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Wohnfläche
195 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.6
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Großfamilie aufgepasst! 5 Zi plus Büro
Möchten auch Sie wohnen und arbeiten verbinden! Hier ist genug Platz für ihre Großfamilie und ein anschließendes Büro/Ordination von 60 m². Auch für die Oma ist genug Platz.
Die erste Wohnung besteht aus ca. 135 m²
• Großzügiger Wohn/Essraum von ca. 42 m²
• Küche und Abstellraum extra
• 3 weitere Zimmer jeweils mit ca. 20 m²
• WC und Bad getrennt,
Die Räumlichkeiten erfreuen sich zeitgemäßer Anpassung und ihrer individuellen Gestaltung.
Direkt oder mittels eigenen Eingangs ist die 2te Einheit zu erreichen.
Es erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, sehr geräumiges Badezimmer sowie 2 extra Räume – einzeln über den Vorraum begehbar.
Diese Einheit ist vielseitig nutzbar zB Büro mit Angestellten, Yogastudio und vieles mehr.
Überzeugen Sie selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis für Wohneinheit: € 392.000,-
Betriebskosten monatlich: € 280,-
Reparaturumlage monatlich: € 147,-
Preis für Büro/Studio: € 147.000,-
Betriebskosten monatlich: € 133,-
Reparaturumlage monatlich: € 65,-
Die Einheiten sind auch getrennt zu kaufen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk Nähe Thaliastraße nur 15 min zufuss zur U-Bahn oder kürzer mit der 46er Strassenbahn die direkt für der Haustüre hält.
Infrastruktur / Entfernungen
Straßenbahnlinie und Bushaltestellen: 46, 10A und N46 sind direkt vor der Haustüre
Gesundheit
Arzt im Haus
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt gegenüber
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1700m
Autobahnanschluss < 8500m
Zusatzinformationen
• Stockwerk: 1. Etage
• Energiepass gültig bis: 2034-27-11
• Energieausweis: HWB: 64,6 kWh/m²/Jahr
• F GEE: 1,45
• Verfügbar ab: sofort
Kunststofffenster, Boden tw Fliesen und Parkett
Träumen Sie nicht länger von einem traumhaften Investment in zentraler Lage, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar:
[Telefonnummer entfernt] !
Möchten auch Sie wohnen und arbeiten verbinden! Hier ist genug Platz für ihre Großfamilie und ein anschließendes Büro/Ordination von 60 m². Auch für die Oma ist genug Platz.
Die erste Wohnung besteht aus ca. 135 m²
• Großzügiger Wohn/Essraum von ca. 42 m²
• Küche und Abstellraum extra
• 3 weitere Zimmer jeweils mit ca. 20 m²
• WC und Bad getrennt,
Die Räumlichkeiten erfreuen sich zeitgemäßer Anpassung und ihrer individuellen Gestaltung.
Direkt oder mittels eigenen Eingangs ist die 2te Einheit zu erreichen.
Es erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, sehr geräumiges Badezimmer sowie 2 extra Räume – einzeln über den Vorraum begehbar.
Diese Einheit ist vielseitig nutzbar zB Büro mit Angestellten, Yogastudio und vieles mehr.
Überzeugen Sie selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preis für Wohneinheit: € 392.000,-
Betriebskosten monatlich: € 280,-
Reparaturumlage monatlich: € 147,-
Preis für Büro/Studio: € 147.000,-
Betriebskosten monatlich: € 133,-
Reparaturumlage monatlich: € 65,-
Die Einheiten sind auch getrennt zu kaufen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk Nähe Thaliastraße nur 15 min zufuss zur U-Bahn oder kürzer mit der 46er Strassenbahn die direkt für der Haustüre hält.
Infrastruktur / Entfernungen
Straßenbahnlinie und Bushaltestellen: 46, 10A und N46 sind direkt vor der Haustüre
Gesundheit
Arzt im Haus
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt gegenüber
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1700m
Autobahnanschluss < 8500m
Zusatzinformationen
• Stockwerk: 1. Etage
• Energiepass gültig bis: 2034-27-11
• Energieausweis: HWB: 64,6 kWh/m²/Jahr
• F GEE: 1,45
• Verfügbar ab: sofort
Kunststofffenster, Boden tw Fliesen und Parkett
Träumen Sie nicht länger von einem traumhaften Investment in zentraler Lage, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar:
[Telefonnummer entfernt] !