Helle, super-großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Lobmeyrgasse!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610/4123
Zimmer3
Fläche m²91,09
Miete €1.340,36
Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.340,36
Mietpreis/m²
€ 14,71
Miete (Netto)
€ 1.027,22
Betriebskosten
€ 191,29
Kaution
€ 4.100,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
4
Wohnfläche
91,09 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.8
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Lobmeyrgasse! 4. Liftstock! 91,09m² !!
großzügige Raumaufteilung!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• top saniert
• hell und ruhig
• perfekte Raumaufteilung, zentral begehbar
• moderne, hochwertige Ausstattung
• Fernwärme (kein Gas)
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• GARAGE im Haus nach Verfügbarkeit
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
• Autobuslinie: 46A, 46B
• Schnellbahn S45
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
• erste Monatsmiete im Voraus
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3400
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [E-Mail-Adresse entfernt] ·
· www.hubner-immobilien.com ·
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil [Telefonnummer entfernt] ·
· [E-Mail-Adresse entfernt] ·
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1027,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 191,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 121,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1340,36
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 46.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
großzügige Raumaufteilung!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• top saniert
• hell und ruhig
• perfekte Raumaufteilung, zentral begehbar
• moderne, hochwertige Ausstattung
• Fernwärme (kein Gas)
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• GARAGE im Haus nach Verfügbarkeit
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
• Autobuslinie: 46A, 46B
• Schnellbahn S45
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
• erste Monatsmiete im Voraus
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3400
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· [E-Mail-Adresse entfernt] ·
· www.hubner-immobilien.com ·
Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil [Telefonnummer entfernt] ·
· [E-Mail-Adresse entfernt] ·
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1027,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 191,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 121,85
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Gesamtbetrag € 1340,36
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Heizwärmebedarf: 46.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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1030 Wien