Hochwertig & Ansprechend - Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche

Hochwertig sanierte Altbauwohnungen direkt bei der U3 Ottakring

Zum Verkauf gelangen in Summe 8 hochwertig sanierten Altbauwohnungen in bester Lage an der Thaliastraße.

Die Wohnungen sind mit ansprechenden Fischgrätparkettböden. modernen Badezimmerverfließungen und mehrfach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen mittels Infrarotfußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Durch die Lage an der Thaliastraße befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre. Auch die U3 Ottakring ist nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt

Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst:

• Ansprechend sanierter Altbauwohnungen
• Moderne Badezimmerverfließungen
• U3 direkt vor der Haustüre
• Diverse Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung

• U3 & S-Bahn Ottakring
• Straßenbahnlinien
  • 44
  • 46

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 156 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

WOHNUNG TOP 22

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 3. Obergeschoss.

• Kaufpreis: € 495.000,-

• Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

• Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5  % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap