Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Eigengarten

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Eigengarten

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2021 in gefragter Lage des 16. Bezirks.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dadurch bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen.

Die Immobilie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen privaten Eigengarten.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 43 m²
• Etage: 1. Stock
• Zimmer: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Balkon: ca. 2,7 m²
• Eigengarten: ca. 10 m²

Highlights:

• Moderne Einbauküche
• Heller Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Balkon und privater Garten
• Neubau aus dem Jahr 2021
• Hochwertige Ausstattung
• Sehr gute öffentliche Anbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Ottakring
• Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46
• S45 Ottakring
• Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B, 48A

Kaufpreis: € 320.000

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pustovit unter der folgenden Nummer: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap