*Neuer Preis* - Terrassenwohnung mit Blick über Wien

Dachterrassenwohnung mit SÜD-TERRASSE und traumhafter AUSSICHT

Die Dachgeschosswohnung befindet sich inmitten einer kleinen Anlage und ist daher in einer kompletten Ruhelage eingebettet. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- zentraler Vorraum/Gang
- Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf die SÜD-TERRASSE
- drei Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank (mit Fenster)
- separate Toilette

AUSSTATTUNG
Parkett- & Fliesenböden, Fernwärmeheizung, Beschattung, Sicherheitstüre, Fahrradabstellraum, Waschküche, Kellerabteil, Wärmedämmung, Gemeinschaftsgarten/Spielplatz, KEIN LIFT
+ extra großer Garagenstellplatz in der Anlage für € 30.000, --

LAGE
Das Haus befindet sich in einer kleinen Anlage zwischen Heidrichstraße und Steinmüllergasse
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) befindet sich 8 Gehminuten entfernt
Bus 44B befindet sich in unmittelbarer Nähe

Die Vertragsabwicklung ist Anwaltsgebunden (Bischof Zorn + Partner Rechtsanwälte)

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Roof terrace apartment with SOUTH TERRACE and DREAMVIEW

The apartment is located in the middle of a small complex and is therefore embedded in a complete quiet location. The layout of the flat is as divided as follows:
- central hall/corridor
- living/dining room with half-open kitchen and access to the SOUTH TERRACE
- 3 bedrooms
- daylight-bathroom with tub
- storeroom/walk-in wardrobe (with window)
- separate toilet

FIXTURES AND FITTINGS
Parquet & tiled floors, central heating, shutters, security door, bicycle storage room, laundry, cellar compartment, thermal insulation, community garden/playground, NO LIFT
+ extra large garage parking space in the complex for € 30.000, --

LOCATION
The house is located in a small complex between Heidrichstraße and Steinmüllergasse
The next shopping possibility (Billa) is 8 minutes away on foot
Bus 44B is in the immediate vicinity