Provisionsfrei - Entwicklungspotential im Dachgeschoss einer Gründerzeitliegenschaft in 1160 Wien

Zum Verkauf steht ein unausgebauter Rohdachboden mit typischer Wiener Dachstuhlkonstruktion einer attraktiven Gründerzeitliegenschaft in Ecklage Herbststraße 32 / Fröbelgasse 13, in 1160 Wien. Der Dachstuhl besteht aus einer Sparrenkonstruktion mit Bundträmen, die Dacheindeckung aus Ziegeln auf Holzlattenkonstruktion.
Das Objekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie dem derzeit nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial des Dachgeschosses. Laut früheren Plänen ist ein Ausbau über zwei Dachgeschossebenen mit einer Nutzfläche von rund 603 m² möglich.

Für neu geschaffene Dachgeschosswohnungen ist im 16. Bezirk ein erzielbarer Verkaufspreis von € 7.000,00/ m² Wohnnutzfläche erzielbar.

Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die das vorhandene Flächenpotenzial nutzen möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für die Übermittlung weiterer Unterlagen - wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.