Raumwunder bei der Schmelz - Frisch sanierte Traumwohnung (Provisionsfrei)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ab921190a0da94dc4fb9aa9
Zimmer2
Fläche m²54
Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 279.000,00
Betriebskosten
€ 226,41
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
54 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
53
HWB-Klasse
C
fGEE
1.36
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, hell geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit getrennt begehbaren Räumen. Das Badezimmer, das WC sowie die voll ausgestattete Küche wurden vor Kurzem komplett saniert und präsentieren sich in neuwertigem Top-Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer (Pärchen, Singles) wie auch als Wertanlage.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Separates WC
• Küche mit separater Waschküche und Speis
• Großes, helles Wohnzimmer
• Flur mit großem Kleider-Einbauschrank
• Gemütliches Schlafzimmer
• Top-saniertes Badezimmer
• Abstellraum (direkt gegenüber der Wohnungseingangstür am Gang)
• Eigenes Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt im 16. Bezirk in unmittelbarer Gehweite zur Schmelz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität, bester Infrastruktur und Erholung im Grünen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
• Straßenbahnlinie 9 und Buslinie 48A: Haltestelle um die Ecke.
• U-Bahn-Linie U3: In wenigen Gehminuten erreichbar.
Nahversorgung & Alltag
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung:
• Supermärkte (Hofer, Billa, Lidl, Penny) bequem zu Fuß erreichbar.
• Apotheken, Banken, Ärzte und Drogeriemärkte im Nahbereich.
Freizeit & Erholung
• Die Schmelz: Das weitläufige Areal der Schmelz mit seinen Sportplätzen, Parkanlagen und schattigen Wegen bietet beste Bedingungen für Jogging, Spaziergänge oder Entspannung im Grünen.
• Wiener Stadthalle & Märzpark: Ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar für Events, Konzerte und Erholung.
Sonstiges
Verkauf & Abwicklung:
• Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für den Käufer.
• Alle relevanten Unterlagen (Grundbuchauszug, Vorschreibung, Protokolle, Energieausweis) liegen vor.
• Betriebskosten: monatlich ca. 240 € (inkl. Reparaturrücklage).
• Übergabe nach Vereinbarung.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen und Ihren Kontaktdaten.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Separates WC
• Küche mit separater Waschküche und Speis
• Großes, helles Wohnzimmer
• Flur mit großem Kleider-Einbauschrank
• Gemütliches Schlafzimmer
• Top-saniertes Badezimmer
• Abstellraum (direkt gegenüber der Wohnungseingangstür am Gang)
• Eigenes Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt im 16. Bezirk in unmittelbarer Gehweite zur Schmelz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität, bester Infrastruktur und Erholung im Grünen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
• Straßenbahnlinie 9 und Buslinie 48A: Haltestelle um die Ecke.
• U-Bahn-Linie U3: In wenigen Gehminuten erreichbar.
Nahversorgung & Alltag
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung:
• Supermärkte (Hofer, Billa, Lidl, Penny) bequem zu Fuß erreichbar.
• Apotheken, Banken, Ärzte und Drogeriemärkte im Nahbereich.
Freizeit & Erholung
• Die Schmelz: Das weitläufige Areal der Schmelz mit seinen Sportplätzen, Parkanlagen und schattigen Wegen bietet beste Bedingungen für Jogging, Spaziergänge oder Entspannung im Grünen.
• Wiener Stadthalle & Märzpark: Ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar für Events, Konzerte und Erholung.
Sonstiges
Verkauf & Abwicklung:
• Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für den Käufer.
• Alle relevanten Unterlagen (Grundbuchauszug, Vorschreibung, Protokolle, Energieausweis) liegen vor.
• Betriebskosten: monatlich ca. 240 € (inkl. Reparaturrücklage).
• Übergabe nach Vereinbarung.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen und Ihren Kontaktdaten.