Repräsentative Büro- oder Praxisfläche mit Innenhofterrasse – ausschließlich gewerbliche Vermietung!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 0/Top 1_10
Miete €15.34
Fläche m²115,18
Miete €1.998,52
Enenkelstraße 31.1, 1160 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.998,52
Mietpreis/m²
€ 15,34
Miete (Netto)
€ 1.767,00
Betriebskosten
€ 231,52
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
4
Toilettenräume
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• Barrierefreier Zugang
• Großzügiger Empfangsbereich mit charmanter Innenhofterrasse
• 3 zentral begehbare Ordinations- und Behandlungsräume
• 2 Toiletten
• 115 m² Büro- und Praxisfläche mit 10 m² Terrasse im Innenhof
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Lift bis ins Kellergeschoss
Konditionen:
• Netto-Miete: € 1.767,-
• Netto-Betriebskosten: € 231,52
• 20% MwSt: 399,70
- monatliche Vorschreibung: € 2.398,22
• Großzügiger Empfangsbereich mit charmanter Innenhofterrasse
• 3 zentral begehbare Ordinations- und Behandlungsräume
• 2 Toiletten
• 115 m² Büro- und Praxisfläche mit 10 m² Terrasse im Innenhof
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Lift bis ins Kellergeschoss
Konditionen:
• Netto-Miete: € 1.767,-
• Netto-Betriebskosten: € 231,52
• 20% MwSt: 399,70
- monatliche Vorschreibung: € 2.398,22
Merkmale
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1910
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
115,18 m²
Teilbare Fläche
115,18 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese Einheit wird ausschließlich als Büro, Ordination oder Praxisfläche vermietet. Eine Nutzung zu Wohnzwecken sowie eine Vermietung als Wohnung sind nicht vorgesehen.
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche Top 1 überzeugt durch einen großzügigen und repräsentativen Empfangsbereich, eine charmante Innenhofterrasse sowie drei zentral begehbare Büro-, Behandlungs- oder Ordinationsräume.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für eine Ordination, Therapiepraxis, Kanzlei, Agentur, Beratung oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Bitte beachten Sie ausdrücklich:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken als Büro-, Ordinations- oder Praxisfläche. Eine Wohnnutzung sowie eine Anmeldung als Haupt- oder Nebenwohnsitz sind nicht möglich.
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche Top 1 überzeugt durch einen großzügigen und repräsentativen Empfangsbereich, eine charmante Innenhofterrasse sowie drei zentral begehbare Büro-, Behandlungs- oder Ordinationsräume.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für eine Ordination, Therapiepraxis, Kanzlei, Agentur, Beratung oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Bitte beachten Sie ausdrücklich:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken als Büro-, Ordinations- oder Praxisfläche. Eine Wohnnutzung sowie eine Anmeldung als Haupt- oder Nebenwohnsitz sind nicht möglich.
Lageinformation
Enenkelstraße 31.1, 1160 Wien
Anbieter kontaktieren
Weyrgasse 8/3
1030 Wien