**Sanierungsbedürftig** 3-Zimmer | schönes Haus | Top Lage in 1160 Wien

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick – Ihr Gestaltungstraum im 16. Bezirk

Diese charmante Wohnung im aufstrebenden 16. Wiener Bezirk bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit rund 68 m² Wohnfläche und einer flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Individualisten, Paare oder Wohngemeinschaften.

Eckdaten im Überblick:

• Ca. 57,14 qm² Wohnfläche

• 3 Zimmer mit Gestaltungspotenzial

• Sanierungsbedürftig

• Helle Räume mit großflächigen Fenstern

• Laminatboden

• Gas-Etagenheizung

• Bad mit Fenster, Dusche und WC

• Stadt- und Grünblick

Die Wohnung überzeugt mit viel Tageslicht, einem weiten Ausblick und einem angenehmen Grundriss, der Ihnen kreative Freiheit lässt. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Basis – hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen.

Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Nähe zur U3 (Kendlerstraße), S45 (Ottakring), Straßenbahn 46 und Bus 48A) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap