Single-Wohnung & Loggia mit Fernblick

Wohnnutzfläche: 30,39 m2

Loggia: 6,26 m2

Aufteilung: 1 Zimmer,  getrennte Küche, Vorraum, Abstellraum und separates Bad mit WC.

Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk von Wien, Ottakring, eine Gehminute von der U-Bahn Station Ottakring entfernt und bietet auf 31 m² eine optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist mit einem modernen Aufzug zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die 7 m² große Loggia, die einen herrlichen Ausblick und viel Tageslicht bietet.

Raumaufteilung:

• Wohnbereich: Der offene Wohn- und Schlafbereich ist durch sein intelligentes Layout ideal für Singles.
• Küche: Eine neuwertige, stilvolle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits integriert und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken.
• Loggia: Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum.

Ausstattung:

• Hochwertige Bodenbeläge
• Moderne Kücheneinrichtung
• Gas (Therme wurde kürzlich erneuert)
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•  Fahrradraum
• Abstellraum
• Gut ausgestattete Waschküche
• Hochwertige Kunstsofffenster

Lage: Die Wohnung liegt in einer lebhaften Urbanität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die grünen Erholungsgebiete von Ottakring bieten eine hohe Lebensqualität.

Kaufdetails:

• Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit bis April des nächsten Jahres vermietet. Ein Bezug ist danach möglich.
• Zielgruppe: Ideal für Singles oder als Anlageobjekt.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in einer der lebendigsten Gegenden Wiens zu wohnen oder zu investieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap