Stabile Wertanlage - befristet vermietet bis 2029 - DG Maisonette I 3 Zimmer I Galerie I Terrasse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/17831
Zimmer3
Fläche m²85,71
Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 379.000,00
Betriebskosten
€ 244,27
Provisionshinweis
3 %
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- + USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6,98 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
2007/Neubau
Wohnfläche
85,71 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Ein Hauch Geschichte, zeitloser Stil – wohnen im Wiener Altbau
Diese Immobilie verbindet klassische Eleganz mit dem Flair vergangener Zeiten. Wer das Besondere sucht, findet hier nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Wiener Baukultur – stilvoll erhalten und modern interpretiert.
DIE DETAILS:
*gepflegtes Gründerzeitgebäude
*monatliche Mieteinnahmen netto € 853,79 (exkl. BK)
*vermietet bis 31.03.2029
*2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
*langfristig planbare Mieteinnahmen zum freien Mietzins
*Eigennutzung ab April 2029
*Fernwärmeheizung
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt :
€ 379.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Diese Immobilie verbindet klassische Eleganz mit dem Flair vergangener Zeiten. Wer das Besondere sucht, findet hier nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Wiener Baukultur – stilvoll erhalten und modern interpretiert.
DIE DETAILS:
*gepflegtes Gründerzeitgebäude
*monatliche Mieteinnahmen netto € 853,79 (exkl. BK)
*vermietet bis 31.03.2029
*2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
*langfristig planbare Mieteinnahmen zum freien Mietzins
*Eigennutzung ab April 2029
*Fernwärmeheizung
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt :
€ 379.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!