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Traumhafte Dachgeschosswohnung direkt bei der U3

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2023-1160-56

Zimmer2
Fläche m²85,31
Kaufpreis €535.000,00
Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 535.000,00
Betriebskosten
€ 196,21
Provisionshinweis
3% zuzüglich Ust.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Hochwertige Ausstattung
• Fussbodenheizung mit Fernwärme
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Parkettböden
• Exquisites Feinsteinzeug
• Komplettküche
• Kellerabteil
-Stellplatz ab EUR 15.000,00

Merkmale

Etage
5
Baujahr
2020
Wohnfläche
85,31 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.86
HWB-Klasse
B
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2025 zu einer Nettomiete von EUR 1.190,35 vermietet.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.

Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet.

Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde.

Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz. Der Kauf eines Stellplatzes ist verpflichtend.

Lageinformation

Adolf-Czettel-Gasse 7, 1160 Wien

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OPTIN Immobilien GmbH
Goldschmiedgasse 2, Top 6. 02
1010 Wien

Firma Team Caroline Asen / David Breitwieser