*** Über den Dächern der Stadt – Exklusives 4-Zimmer-Dachgeschoss mit drei Terrassen, Weitblick & moderner Haustechnik ***

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause über den Dächern der Stadt. Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche begeistert mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und weitläufigen Freiflächen.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: Neben den Balkon- und Terrassenflächen bietet die ca. 43 m² große Dachterrasse einen herrlichen Weitblick über Wien und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob gemütliche Lounge, großer Esstisch oder begrünte Stadtoase – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Auch die Ausstattung überzeugt: hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung mittels moderner Luftwärmepumpe sowie eine Klimaanlage in sämtlichen Zimmern sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Für ein zusätzliches Maß an Exklusivität und Privatsphäre sorgt der Lift, der direkt in die Wohnung führt.

Details im Überblick:

• ca. 145 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Lift direkt in die Wohnung
• ca. 18 m² Balkon-/Terrassenflächen
• ca. 43 m² Dachterrasse mit Weitblick
• 2 Badezimmer & 2 WCs
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Klimaanlage in jedem Zimmer
• Moderne Luftwärmepumpe
• Abstellraum
• Erstbezug nach Sanierung

Kaufpreis: € 1.198.000,–

Wohnfläche ca. 145 m² + ca. 18 m² Terrasse/Balkon + ca. 43 m² Dachterrasse mit Weitblick

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und private Freiflächen über den Dächern Wiens zu schätzen wissen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap