Vielseitige Gewerbefläche mit Innenhofterrasse – ideal für Ordination oder Büro
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 7268_14
Miete €7.67
Fläche m²77,07
Miete €1.353,40
Enenkelstraße 31.1, 1160 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.353,40
Mietpreis/m²
€ 7,67
Miete (Netto)
€ 1.183,00
Betriebskosten
€ 154,91
Kaution
€ 3.550,00
Kautionshinweis
3.550 € (3 BMM)
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Räume
3
Toilettenräume
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1910
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
77,07 m²
Bürofläche
77,07 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
• Bitte beachten Sie ausdrücklich:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken als Büro-, Ordinations- oder Praxisfläche. Eine Wohnnutzung sowie eine Anmeldung als Haupt- oder Nebenwohnsitz sind nicht möglich.*
Die ca. 77 m² große Bürofläche verfügt über einen geräumigen Hauptraum mit Küchenbereich, zwei weitere Räume und einen Balkon.
Der Hauptraum bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und einen Besprechungsbereich. Die beiden weiteren Räume sind unterschiedlich groß und eignen sich als Einzelbüros oder Besprechungszimmer. Alle drei Räume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Ein kleiner Vorraum verbindet den Sanitärbereich mit dem Hauptraum. Der Balkon bietet zusätzlich Platz für einen Sitzbereich im Freien.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken als Büro-, Ordinations- oder Praxisfläche. Eine Wohnnutzung sowie eine Anmeldung als Haupt- oder Nebenwohnsitz sind nicht möglich.*
Die ca. 77 m² große Bürofläche verfügt über einen geräumigen Hauptraum mit Küchenbereich, zwei weitere Räume und einen Balkon.
Der Hauptraum bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und einen Besprechungsbereich. Die beiden weiteren Räume sind unterschiedlich groß und eignen sich als Einzelbüros oder Besprechungszimmer. Alle drei Räume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Ein kleiner Vorraum verbindet den Sanitärbereich mit dem Hauptraum. Der Balkon bietet zusätzlich Platz für einen Sitzbereich im Freien.
Lageinformation
Enenkelstraße 31.1, 1160 Wien
Anbieter kontaktieren
Weyrgasse 8/3
1030 Wien