Geschäft, Showroom, Werkstatt, Outlet, Kreativstudio...hier ist vieles möglich

Gewerbeimmobilie für Individualisten

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine vielseitig verwendbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300m².

Sie gliedert sich in ein Hofateliergebäude mit einer Fläche von ca. 106m², einer ausgebauten Erdgeschoss Fläche ca. 105m² im Seitentrakt eines Biedermeierhauses und einem großzügigen Kellermagazin mit Gewölbedecke.

Die Raumhöhe im Hofatelier beträgt 2,60m, im Seitentrakt 3,28m

Eine Ladezone befindet sich vor dem Haus.

Die Erdgeschoßflächen dürfen baulich verbunden werden.

Für die Zeit der Adaptierungsarbeiten wird eine Mietfreistellung von 2 BMM gewährt.

Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt]

Ich freue mich auf ihre Anfragen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap