THE VIEW - Einzigartiger Wienblick - Doppelhaus möglich
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2649_20739
Zimmer-
Fläche m²836
Ort: 1170 Wien, Hernals
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.299.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Merkmale
Nutzfläche
390 m²
Grundstücksfläche
836 m²
Beschreibung
Baubewilligung erteilt!
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf Wien von Ihrem eigenen Grundstück auf dem Heuberg.
Eine Oase der Ruhe und Erholung nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt entfernt.
Die beliebtesten und hochwertigsten Grundstücke am Heuberg haben WIENBLICK.
Rarität am Heuberg: Es handelt sich um 2 Grundstücke direkt nebeneinander.
LAGE
Das Grundstück liegt direkt am Heuberg. Vom Grund selbst hat man einen herrlichen Blick auf Wien.
Man lebt in einer grünen Umgebung, der Wienerwald ist 5 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto ist man in 3 Minuten, mit dem E-Roller in 5 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die in 15 Minuten im Zentrum von Wien ankommt. Mit dem Auto geht es schneller.
GRUNDSTÜCK für DOPPELHAUS
Der Baugrund fällt leicht ab, was eine Absetzung der beiden Häuser möglich macht.
Somit haben beide Häuser vom obersten Punkt (Master Bedroom) aus, einen hervorragenden Blick auf Wien.
Es gibt am Grundstück einen Kanal und Strom.
An der Straße liegen Wasser und Gas.
Flächenwidmung: Gartensiedlungsgebiet (GS) BB1 gemäß Bauordnung für Wien.
Bebaubare Fläche ca. 160 m² (80 m² mal 2) - Wohnnutzfläche mit ca. 480 m² laut Studie erzielbar
Gerne wird eine Planung auf Anfrage übergeben.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% zzgl. 20% USt Vermarktungshonorar
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten
Finanzierungskosten
Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf Wien von Ihrem eigenen Grundstück auf dem Heuberg.
Eine Oase der Ruhe und Erholung nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt entfernt.
Die beliebtesten und hochwertigsten Grundstücke am Heuberg haben WIENBLICK.
Rarität am Heuberg: Es handelt sich um 2 Grundstücke direkt nebeneinander.
LAGE
Das Grundstück liegt direkt am Heuberg. Vom Grund selbst hat man einen herrlichen Blick auf Wien.
Man lebt in einer grünen Umgebung, der Wienerwald ist 5 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto ist man in 3 Minuten, mit dem E-Roller in 5 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die in 15 Minuten im Zentrum von Wien ankommt. Mit dem Auto geht es schneller.
GRUNDSTÜCK für DOPPELHAUS
Der Baugrund fällt leicht ab, was eine Absetzung der beiden Häuser möglich macht.
Somit haben beide Häuser vom obersten Punkt (Master Bedroom) aus, einen hervorragenden Blick auf Wien.
Es gibt am Grundstück einen Kanal und Strom.
An der Straße liegen Wasser und Gas.
Flächenwidmung: Gartensiedlungsgebiet (GS) BB1 gemäß Bauordnung für Wien.
Bebaubare Fläche ca. 160 m² (80 m² mal 2) - Wohnnutzfläche mit ca. 480 m² laut Studie erzielbar
Gerne wird eine Planung auf Anfrage übergeben.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% zzgl. 20% USt Vermarktungshonorar
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten
Finanzierungskosten
Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.
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