ÜBER DEN DÄCHERN - Klima - ca. 99m² NFL - 3-Zimmer - 2 Terrassen- Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 17. Bezirk – einer exquisiten Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese luxuriöse Immobilie im Dachgeschoss bietet Ihnen einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick, der Sie jeden Morgen aufs Neue begeistern wird.

Highlights im Überblick:

• Nutzfläche: ca. 99,14 m²
• Raumaufteilung: 3 helle Zimmer 
• Außenflächen: Terrasse und Dachterrasse 
• Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderne Einbauküche, Walk-In Dusche
• Komfort: Stilvolles Badezimmer mit Dusche, außenliegender Sonnenschutz
• Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof in Nähe)

KP Anleger: € 787.000,-- zzgl. USt. 
KP Eigennutzer: € 850.000,-- 

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in Wien in kürzester Zeit. Die Umgebung der Wohnung hat ebenfalls viel zu bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. So sind Sie stets bestens versorgt und können die Vorzüge des urbanen Lebens genießen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung zu zeigen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap