2-ZIMMER-WOHNUNG UND DER EIGENE DACHGARTEN

ZUR WOHNUNG TOP 8:

Nach dem Betreten der rund 32 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit rund 17 m². Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht aufgrund der großen bodentiefen Terrassentüren und dem Blick auf den eignen vorgelagerten Dachgarten. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar platzieren. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung seiner individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet.

Der Dachgarten hat eine schöne Größe von 14,75 m² und ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zu begehen. Hier lassen sich herrliche Sonnenstunden in Südausrichtung in der eigenen Grünoase genießen.

Der Schlafbereich weist eine kompakte Größe von 10 m² auf, er ist ausgesprochen gut dimensioniert um ein Doppelbett sowie einen Schrank platzieren zu lassen.

Das moderne Badezimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und ist mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

DIE AUSSTATTUNG:

• Klimaanlage

• Außen-Raffstores

• Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe

• Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett

• Badezimmer: 120x60 beige Fliesen

• Freiflächen: Balkone, Terrassen, oder Dachgärten

Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss!

Ein Kellerabteil steht den neuen Besitzern natürlich zur Verfügung.

In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können.

Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes!

Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/

KAUFPREIS: 275.000,00 Euro

Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m²

Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap