3-Zimmer in Ruhelage in Hernals - Smart geschnitten mit Freifläche - Inklusive Tiefgaragenplatz - befristet Vermietet

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60m²  in absoluter Ruhelage in Hernals . Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem netto Mietzins von 816,96  € monatlich vermietet.

Die Adresse Zeillergasse 34, 1170 Wien bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

• Straßenbahnlinien: Die Linien 2 und 43 sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt.

• S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Hernals ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von der Linie S45 bedient, die schnelle Verbindungen in andere Bezirke und zum Wiener Außenring bietet.

• Buslinien: Die Buslinien 10A, 42A, 46A, N43 und 44A halten in der Nähe und bieten zusätzliche Flexibilität für Ihre Mobilität.

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.000,00 EURO.

Der dazugehörige Stellplatz ist zwingend dazu zu kaufen und wird von einen Kaufpreis von 25.000,00 EURO veräussert. 

PROVISION: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 60,47 kWh/m2a entspricht der Klasse C.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <175m
Klinik <975m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <525m
Universität <1.925m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <600m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap