Anlage: Kleine Wohnung mit bester öffentlicher Anbindung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 154924
Zimmer2
Fläche m²37,05
Ort: 1170 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 125.970,00
Betriebskosten
€ 69,28
Provisionshinweis
0,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1917
Wohnfläche
37,05 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
128
HWB-Klasse
D
fGEE
3,08
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter Lage im Herzen vom beliebten 17. Bezirk, zwischen dem Alszeilenmarkt und dem Kongresspark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Hernals entfernt, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Altbau. Sie liegt im Erdgeschoss, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 37,05 m² auf.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Kabinett, einem Vorraum, einem WC und einem Bad.
ECKDATEN UND DETAILS:
1,5-Zimmer-Wohnung
Wohnnutzfläche ca. 37,05 m²
Altbau, Baujahr ca.1917, sehr gepflegt
Erdgeschoss
unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 2001
Energieausweis vorhanden: HWB: 128,3 ; fGEE 3,08
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 30/1799
HINWEIS:
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 70 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen.
Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte.
VORTEILE:
• Gute Lage im beliebten 17. Bezirk
• Gut gepflegtes Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m²
• Laufende Mieterträge
• Sichere Wertanlage
• Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig).
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
Detaillierte Informationen zur steuerlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen?
Gerne stehe ich Ihnen unter der
Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
In guter Lage im Herzen vom beliebten 17. Bezirk, zwischen dem Alszeilenmarkt und dem Kongresspark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Hernals entfernt, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Altbau. Sie liegt im Erdgeschoss, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 37,05 m² auf.
Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Kabinett, einem Vorraum, einem WC und einem Bad.
ECKDATEN UND DETAILS:
1,5-Zimmer-Wohnung
Wohnnutzfläche ca. 37,05 m²
Altbau, Baujahr ca.1917, sehr gepflegt
Erdgeschoss
unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 2001
Energieausweis vorhanden: HWB: 128,3 ; fGEE 3,08
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 30/1799
HINWEIS:
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 70 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen.
Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte.
VORTEILE:
• Gute Lage im beliebten 17. Bezirk
• Gut gepflegtes Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m²
• Laufende Mieterträge
• Sichere Wertanlage
• Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig).
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
Detaillierte Informationen zur steuerlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen?
Gerne stehe ich Ihnen unter der
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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.