Attraktives Wohnungspaket! Wohneffizienz mit 22 Schlafplätzen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3740744
Zimmer4
Fläche m²58,06
Ort: 1170 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 341.000,00
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Beide Wohnungen sind voll ausgestattet und bieten insgesamt:
++ 4 separat begehbare Schlafzimmer
++ 4 Dreierstockbetten
++ 5 Doppelbetten (darunter auch Galerielösungen)
++ in jedem Zimmer: Fernseher & Schreibtisch
++ 2 kompakte Küchen
++ 2 moderne Badezimmer mit WC
++ 2 Gangabstellräume
++ gemeinsames Gas-Thermenheizsystem / Strom
Die Wohnungen sind sofort nutzbar und ideal für möblierte Vermietung an WGs, Firmen oder langfristige Gruppenlösungen.
++ 4 separat begehbare Schlafzimmer
++ 4 Dreierstockbetten
++ 5 Doppelbetten (darunter auch Galerielösungen)
++ in jedem Zimmer: Fernseher & Schreibtisch
++ 2 kompakte Küchen
++ 2 moderne Badezimmer mit WC
++ 2 Gangabstellräume
++ gemeinsames Gas-Thermenheizsystem / Strom
Die Wohnungen sind sofort nutzbar und ideal für möblierte Vermietung an WGs, Firmen oder langfristige Gruppenlösungen.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2007
Wohnfläche
58,06 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
136.03
HWB-Klasse
D
fGEE
2.69
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Investitionschance: Zum Verkauf stehen zwei übereinanderliegende Altbauwohnungen (Top 13 + Top 20), die durch ein gemeinsames Gasthermensystem und Stromleitungen miteinander verbunden sind. Zusammen bieten sie 22 Schlafplätze auf knapp 58 m² und sind ideal für Wohnprojekte, Mitarbeiterunterbringung oder als kreative WG-Lösung. Die durchgängig durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und intelligenten Schlaflösungen schafft eine beachtliche Wohnkapazität auf kleinem Raum – ideal für WG-Nutzung oder Mitarbeiterunterbringung.
Das Paket umfasst:
++ Top 13 (ca. 28,56 m², 12 Schlafplätze) im 1. Stock
++ Top 20 (ca. 29,5 m², 10 Schlafplätze) im 2. Stock
++ Beide Wohnungen mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern
++ Hochbetten & Dreierstockbetten – ideale Flächennutzung
++ Kompakte Küchen & moderne Badezimmer mit WC
++ Gangabstellräume in beiden Einheiten
++ Gemeinsames Heizsystem (Gastherme)
++ Gesamtpreis: € 341.000 (€ 168.000 + € 173.000)
Top 13: https://my.matterport.com/show/?m=fY7fqDw9QYY
Top 20: https://my.matterport.com/show/?m=onyHyPEbJdh
Diese Kombination aus intelligenter Raumgestaltung und technischer Verbindung ist ideal für Anleger, Firmen oder kreative Wohnlösungen. Aufgrund der Heizsituation ist ein gemeinsamer Verkauf ausdrücklich bevorzugt.
Das Paket umfasst:
++ Top 13 (ca. 28,56 m², 12 Schlafplätze) im 1. Stock
++ Top 20 (ca. 29,5 m², 10 Schlafplätze) im 2. Stock
++ Beide Wohnungen mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern
++ Hochbetten & Dreierstockbetten – ideale Flächennutzung
++ Kompakte Küchen & moderne Badezimmer mit WC
++ Gangabstellräume in beiden Einheiten
++ Gemeinsames Heizsystem (Gastherme)
++ Gesamtpreis: € 341.000 (€ 168.000 + € 173.000)
Top 13: https://my.matterport.com/show/?m=fY7fqDw9QYY
Top 20: https://my.matterport.com/show/?m=onyHyPEbJdh
Diese Kombination aus intelligenter Raumgestaltung und technischer Verbindung ist ideal für Anleger, Firmen oder kreative Wohnlösungen. Aufgrund der Heizsituation ist ein gemeinsamer Verkauf ausdrücklich bevorzugt.
Anbieter kontaktieren
Gallmeyergasse 18/4/3
1190 Wien