Charmante 35 m² Altbauwohnung in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihren kompakten Grundriss und ihre helle Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Studenten oder als Anlageobjekt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie fußläufig erreichbarer Nahversorgung. Die Lage punktet durch ihre Zentrumsnähe, hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

• Ca. 35 m² Wohnfläche

• Praktischer Grundriss mit zwei separat begehbaren Räumen

• Helle Räume durch große Fenster

• Gepflegtes Altbauhaus

• Ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitengasse

• Beste öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahn, Bus)

• Nahversorgung, Gastronomie und Erholungsflächen fußläufig erreichbar

• Ideal für Anleger, Singles oder Studenten

Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen, Straßenbahnhaltestellen und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Parks in unmittelbarer Nähe.

+ Zentrale und dennoch ruhige Lage
+ Kompakte Wohnfläche – perfekt für Stadtmenschen
+ Helles und freundliches Wohnklima
+ Sehr gute Vermietbarkeit – Investment-Option

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich!

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap