Dachgeschoss Maisonette mit hofseitiger Terrasse - Klimatisiert

*Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026

In einem ansprechenden sanierten Altbau nahe dem Währinger Gürtel gelangt diese ansprechende Wohnung ab sofort in den Verkauf. Die U6 Alser Straße bzw. Michelbeuern AKH sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand und das Objekt ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

• geschmackvoll sanierter Altbau 
• U6 fußläufig erreichbar
• Einbauküche bereits vorhanden
• sofort verfügbar

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• U6 Alser Straße bzw. U6 Michelbeuern AKH
• Straßenbahnlinie 43

Kosten:

Kaufpreis Wohnung: € 539.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 72 kWh/m2a entspricht der Klasse C

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <250m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m
Universität <600m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <350m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap