ERSTBEZUG - moderne Balkonwohnung - Innenhoflage - in urbaner Lage des 17. Bezirks!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/07918
Zimmer2
Fläche m²36,35
Miete €999,00
Veronikagasse 31, 1170 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 999,00
Mietpreis/m²
€ 20,01
Miete (Netto)
€ 727,22
Betriebskosten
€ 180,96
Kaution
€ 3.000,00
Weitere Kostendetails
Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 375,-
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,32 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Etage
3
Baujahr
2024/Neubau
Wohnfläche
36,35 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Inmitten des 17. Bezirks befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage schaffen ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.
Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts und steht für Sie als Erstbezug bereit.
Sie umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der ca. 4,5 m² große Balkon (westseitig) bietet einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden.
Ihr neues Zuhause ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ausstattungs-Highlights:
Eichenparkettböden | Stilvolle Markenfliesen | Hochwertige Badausstattung | Außenliegender elektrischer Sonnenschutz | Fußbodenheizung | Photovoltaikanlage am Dach | RENZ Box (Paketannahme)
Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit der U6, ab 2032 auch der U5, sowie den Straßenbahnlinien 43 und 44 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grätzl präsentiert sich offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die einen abwechslungsreichen und gleichzeitig entspannten Wohnstandort suchen.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 999,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür sind nicht in der Miete inkludiert und werden verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die aktuelle Vorschreibung liegt bei € 112,86 inkl USt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin
Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts und steht für Sie als Erstbezug bereit.
Sie umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der ca. 4,5 m² große Balkon (westseitig) bietet einen idealen Rückzugsort für erholsame Stunden.
Ihr neues Zuhause ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ausstattungs-Highlights:
Eichenparkettböden | Stilvolle Markenfliesen | Hochwertige Badausstattung | Außenliegender elektrischer Sonnenschutz | Fußbodenheizung | Photovoltaikanlage am Dach | RENZ Box (Paketannahme)
Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit der U6, ab 2032 auch der U5, sowie den Straßenbahnlinien 43 und 44 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grätzl präsentiert sich offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die einen abwechslungsreichen und gleichzeitig entspannten Wohnstandort suchen.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 999,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür sind nicht in der Miete inkludiert und werden verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die aktuelle Vorschreibung liegt bei € 112,86 inkl USt.
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Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin
Lageinformation
Veronikagasse 31, 1170 Wien