Exklusive Erstbezugs-Villa in 1170 Wien mit Garten, Terrasse, Pool, Aufzug und Garage!

Diese gerade im Bau befindliche moderne Villa befindet sich in absoluter Grünruhelage mit erhabenem Fernblick über die Hügel des Wienerwaldes.

Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Auf den 4 Ebenen verteilen sich 6 - 7 Zimmer und ein großes durch Atriumterrassen belichtetes Untergeschoss, das sich unter anderem als Wellnesszone eignet.

Alle Geschoße sowie die Dachterrasse sind barrierefrei mit einem Personenlift verbunden.

Die Grundrisse sind äußerst großzügig und und selbst von der ebenen Gartenfläche mit Pool bietet sich ein schöner, freier Ausblick und die Ausrichtung nach Süd-Westen fängt die Sonne optimal bis zum Abend ein.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS/GARTENGESCHOSS:

• Wohnküche mit Ausgang in den Garten
• Masterbedroom-Suite (72 m²) mit Augang in den Garten, großem begehbarem Garderobenraum und en suite Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• extra Bad mit WC

OBERGESCHOSS/EINGANGSEBENE:

• Entrée
• Wohnküche mit Balkon
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Bad/WC
• Garage

DACHGESCHOSS:

• Vorraum
• 2 große Schlafzimmer mit je einem en suite Bad/WC
• Terrasse

KELLERGESCHOSS:

• 88 m² großer Mehrzweckraum(Wellness, Fitness) mit 2 Atriumterrassen
• Bad/WC
• Wirtschaftsraum
• Lager
• Technikraum

DACHTERRASSE:

• 33 m² Dachterrasse mit herrlichem Blick und Liftausstieg

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap