Inspirierendes Arbeiten auf 110 m² – flexibel und modern zur Miete

Der Campus Apfelbaum definiert das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen neu. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. So wie ein gewachsener Obstgarten bietet der Campus Raum für unterschiedliche Konzepte, die hier gemeinsam gedeihen können. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile mit fünf individuellen Adressen, vereint das Projekt modernen Neubau mit historischem Altbau – ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die mehr suchen als nur eine Adresse.

Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier – wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Die Grundrisse lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, um moderne Arbeitswelten perfekt abzubilden. Ein großzügiger Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sichert nicht nur die tägliche Versorgung der Bewohner:innen, sondern garantiert auch eine stetige Kundenfrequenz am Areal.

Die Büroeinheit im Erdgeschoss des Projekts Apfelbaum in der Helblinggasse 5 überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung und eine effizient genutzte Fläche von 110,32 m².

Der großzügige offene Bürobereich schafft ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte – von flexiblen Arbeitsplatzstrukturen bis hin zu kommunikativen Teamzonen. Die klare Raumwirkung unterstützt ein dynamisches, zugleich konzentriertes Arbeiten und lässt sich vielseitig an unterschiedliche Anforderungen anpassen.

Direkt angeschlossen befindet sich ein Bereich mit Vorrichtungen für eine Küchenzeile, der sich perfekt für Pausen, kurze Auszeiten oder informellen Austausch im Team eignet.

Vom Vorraum aus sind sämtliche Bereiche der Einheit zentral erschlossen: die offene Bürofläche sowie die Sanitäranlagen, bestehend aus zwei getrennten WC-Einheiten und einer zusätzlichen Dusche, die den funktionalen Komfort der Einheit sinnvoll ergänzt.

Insgesamt bietet diese Büroeinheit ein modernes, urbanes Arbeitsumfeld im Herzen Wiens und eignet sich ideal für Agenturen, Start-ups, Beratungsunternehmen oder dienstleistungsorientierte Betriebe, die Wert auf Flexibilität, Offenheit und eine zeitgemäße Arbeitsatmosphäre legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <350m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <525m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <525m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap