Kernsaniertes Kaffeehaus mit Gastgarten direkt auf der Wattgasse – 87m² Gesamtfläche
Gastronomie, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6834831be3b68eeabc41c4d4
Miete €13.31
Fläche m²87
Miete €1.157,95
Ort: 1170 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.157,95
Mietpreis/m²
€ 13,31
Ablöse
€ 39.000,00
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM +20% USt
Ausstattung
Räume
2
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
9 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
87 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Nutzfläche
87 m²
Lagerfläche
25 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Beschreibung
Zur Weitergabe gelangt ein wunderschönes, langjähriges Kaffeehaus direkt auf der Wattgasse im 17. Gemeinde Bezirk.
Die Nutzfläche des Objektes von ca. 87 m² setzt sich aus einem 53,53m² großen Kaffeehaus, einem ca. 25m² großem Lager und einem 8,5m² großem Gastgarten vor dem Lokal.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschön dekoriertes Kaffeehaus mit großem Gastraum, einer Bar, einer kleinen Küche und Damen und Herren WCs.
In der Sautergasse, gleich um die Ecke befindet sich der Zugang zum 25m² großem Lager.
Zusätzlich neben den Innenraum gibt es noch ein Gastgarten, mit 3 Sitz- und einem Stehtisch, der eine Gesamtfläche von ca. 8,5 m² aufweisen.
Das Geschäftslokal ist vollständig möbliert mit allen dazugehörigen Einrichtungen, von der Kaffeemaschine über Kühlschränke bis Tische und Stühle und dekorativer Einrichtung, sowie eine Darts Maschine, Jukebox und Fernseher.
Die Renovierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2019.
In Zuge der Renovierung wurden alle Fenster gewechselt sowie Schallschutz Eingangstür.
Alle Elektro und Gasleitungen wurden erneuert.
Die Inhaber haben die Lüftung ebenfalls saniert und ein neuer Motor eingebaut, sowie die Decken gesenkt und extra isoliert.
Alle Wände wurden tapeziert, die Komplette Bar restauriert und neue Tische und Stuhle gekauft.
Das Lokal besitzt einen Straßenseitigen Eingang sowie einen Notausgang, der durch das Gebäude führt.
Die Nutzfläche des Objektes von ca. 87 m² setzt sich aus einem 53,53m² großen Kaffeehaus, einem ca. 25m² großem Lager und einem 8,5m² großem Gastgarten vor dem Lokal.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschön dekoriertes Kaffeehaus mit großem Gastraum, einer Bar, einer kleinen Küche und Damen und Herren WCs.
In der Sautergasse, gleich um die Ecke befindet sich der Zugang zum 25m² großem Lager.
Zusätzlich neben den Innenraum gibt es noch ein Gastgarten, mit 3 Sitz- und einem Stehtisch, der eine Gesamtfläche von ca. 8,5 m² aufweisen.
Das Geschäftslokal ist vollständig möbliert mit allen dazugehörigen Einrichtungen, von der Kaffeemaschine über Kühlschränke bis Tische und Stühle und dekorativer Einrichtung, sowie eine Darts Maschine, Jukebox und Fernseher.
Die Renovierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2019.
In Zuge der Renovierung wurden alle Fenster gewechselt sowie Schallschutz Eingangstür.
Alle Elektro und Gasleitungen wurden erneuert.
Die Inhaber haben die Lüftung ebenfalls saniert und ein neuer Motor eingebaut, sowie die Decken gesenkt und extra isoliert.
Alle Wände wurden tapeziert, die Komplette Bar restauriert und neue Tische und Stuhle gekauft.
Das Lokal besitzt einen Straßenseitigen Eingang sowie einen Notausgang, der durch das Gebäude führt.